标题:60平米的房子应归谁？
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日期:2018-12-19 09:53:12
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2014年，陈女士得知老家的堂弟陈果再婚了，感到很惊讶，“交流少，不知道堂弟离婚了，”陈女士说，“因为这样，觉得和陈果的前妻唐英一家没关系了，于是要求唐英的姐姐腾退房屋。”
陈女士称：小屋60来平米，是1975年自己父亲作为户主申请翻建的。1992年自己取得了宅基地临时使用证。1997年给了陈果使用。当时，陈果的岳父唐老汉开店，很多杂物没地方放，于是陈果答应给老汉使用，后来店铺不开了，就给唐英的姐姐居住使用至今。
陈果的说辞与堂姐相仿，其承认房子是陈女士的，本来前妻打算用1500元买下，陈女士不同意，就改成支付1500元使用，但没明确使用期限。之后就给唐老汉用了。
唐英和唐老汉称：1992年陈女士委托陈果出售房屋，唐老汉出了1500元，由陈果夫妻转交给陈女士，购买了这间屋子。开始做仓库使用，之后给了唐英的姐姐用。其间维修了2次，做了室内装潢，搭建了彩钢板棚。住了20年了，陈女士经常回家探亲，从来没说什么。
案件焦点集中在房子是否出售给了唐老汉。各方都没有书面证据。庭审中，唐英的姐姐提出要测谎，区法院委托相关机构做了心理测试并出具分析意见书。陈女士、唐老汉和唐英参加了测试，大致情况是：唐老汉相关陈述的可信度不能确定。而询问陈女士是否将房屋卖给了唐老汉、是否收到1500元购房款等问题时，其出现了说谎生理反应。唐英的姐姐还申请了房子所在村的村民作证人，其中有陈女士的叔叔，都表示当时听说唐老汉花了1500元购买了系争房屋。
法院认为，系争房屋从90年代起就由唐老汉使用，陈女士虽否认出售，但这么长时间对房屋状况不闻不问，有悖常理。此外，根据心理测试结果、证人证言等，法院支持唐老汉支付1500元购买房屋的主张。陈女士提出没有房屋买卖的书面材料问题，因陈女士和陈果是堂姐弟关系，而陈果在房屋买卖关系发生时与唐老汉是翁婿关系，未有出售的书面协议情有可原。