标题:北大资源股东51%股权遭司法冻结 事涉集团10亿借款纠纷
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日期:2019-06-19 14:13:02
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记者获悉，西藏昭融投 资有限公司(下称“西藏昭融”)于近日接连两次向香港交易所发出《关于北大资源集团有限公司诉讼情况风险提示函》(以下简称《风险提示函》)。函件称，北大资源集团(下称“资源集团”)拖欠西藏昭融近十亿元的欠款，且逾期一直没有归还。
“截至2019年2月14日，北京高级人民法院已经查封冻结了资源集团所持有的北大资源集团控股有限公司(下称“资源控股”)51%的股权。”函件表示，如果日后西藏昭容申请处置查封股权，将直接导致北大资源控股权的变化。
工商登记资料显示，资源控股通过香港方正资讯有限公司间接控股香港上市公司北大资源。
截至目前，北大资源(0618.hk)尚未披露北大资源集团的涉诉以及股权冻结的相关情况。资源集团的此次借款纠纷是否会波及上市公司北大资源，仍有待观察。
欠款近十亿逾期未还
“我司曾于2015年期间向北大资源集团提供近十亿元人民币的借款，借款期限1年。但资源集团逾期未能归还。”西藏昭融在今年2月13日向香港交易所提交的风险提示函里写道。
工商登记资料显示，西藏昭融成立于2001年5月份，其前身是上海圆融担保租赁有限公司，2014年8月份名称变更为现在的名字。
西藏昭融法人代表为仇国庆，股东上海招强贸易发展有限公司持股70%，上海田笙贸易发展有限公司持股30%。
西藏昭融表示，资源集团间接持有北大资源38.5亿股股票，公司担心资源集团通过资源控股处置北大资源股权的方式，放弃对北大资源的控股权或通过其他安排变更对北大资源控股权的持有结构，进而实现逃避债务的不良目的。
“若资源控股处置其所持北大资源的股权，将直接导致北大资源控股权的变更或稳定，甚至影响北大资源的稳定运营，引致北大资源股权波动，进而损害北大资源众多投 资者的合法权益。”西藏昭融表示，为维护全体中小投 资者的知情权，公司恳请交易所关注并阻止资源集团可能做出的，对北大资源控股权的不当安排，敦促北大资源及时将资源集团涉诉情况告知投 资者。
记者查询香港交易所官方网站，未发现对此份函件的相关回应文件。截至目前，北大资源也尚未对资源集团的涉诉情况进行披露。
不过，值得注意的是，西藏昭融在第二份风险提示函里表示，截至2019年2月14日，北京高级人民法院已经查封冻结了资源集团所持有的北大资源集团控股有限公司51%的股权。
天眼查资料也显示，资源控股股权已遭到司法冻结，被执行人为北大资源集团有限公司，执行法院来自北京市高级人民法院，执行通知文号为(2019)京民初5号。
“本金加上违约金现在已经超过15亿。”一位知情人士告诉记者，之所以两度向港交所发送风险提示函，主要是因为上市公司拥有北大资源集团的核心资产，担心其逃避债务转移资产。
资金压力巨大
从时间节点看，西藏昭融提交的两份风险提示函已经过去月余时间，但是北大资源并未就此事涉及的相关情况进行披露。
北大资源在2月19日发布的正面盈利预告显示，公司预计2018年综合溢利同比涨幅超过50%。北大资源方面表示，取得如此成绩主要是已售物业面积大幅增加及集团物业产品品质提升带来的毛利率持续改善。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受有关媒体记者采访时曾表示，北大资源与传统地产企业不太一样，现在销售的主要是原先的土储;但其同时指出，拿地规模不增加，也可能是北大资源面临着资金方面的压力。
虽然北大资源业务呈现好转迹象，但是股价仍然走势低迷。Wind资讯数据显示，近一年时间，北大资源股价跌幅接近50%。
北大资源不被资本市场看好是否与其居高不下的负债率有关不得而知，不过,其高额负债的确隐忧重重。
2018年上半年，北大资源有息借款高达188亿元，其中须于一年内偿还的短期债务为152.45亿，须2至5年内偿还的债务为35.55亿元。也就是说，其一年内需要偿还债务占比高达81.1%。
截至2018年6月30日，北大资源现金及现金等价物及受限制现金共计43.19亿元，相较于2017年底的63.05亿元下降31.50%。43.19亿元的现金流只能够覆盖北大资源152.45亿短期债务的28.33%，换言之，北大资源仍面临较大的资金压力。
有市场分析人士认为，北大资源负债高企主要与其高溢价拿地有关。
以东莞为例，2016年9月22日，北大资源以总价34.3亿元夺得黄江宝山社区地块，折合楼面地价25264.46元/平方米，地块的最终溢价率高达662.22%。
这是北大资源在东莞拿下的第二宗地王，第一宗为2016年8月4日夺得的樟木头地王，该地占地面积仅0.96万平方米，成交总价3.18亿，楼面价高达13298元/平方米。在2016年东莞十大地王名单上，北大资源就独占两席。
转手青岛项目无人接盘
资金急需解渴的北大资源也曾将项目出手套现，不过进展并不顺利。
北大资源曾在2018年12月份发布公告，挂牌出让青岛博雅置业有限公司70%股权及债权。
值得注意的是，本次北大资源将该项目的挂牌价定为12.2亿元，包括青岛博雅70%股权价格为9100万元以及标的公司欠北大资源集团的11.3亿元债务。
如果该项目能够得到顺利出售，北大资源集团将获得11.3亿元的资金，这对于身处债务纠纷的北大资源集团来说，或许能解其燃眉之急。
但是该项目的出售却一直并不顺利。
2019年1月24日，北大资源发布公告称，由于在投标期截止前未征集到意向受让方，投标期截止日将由2019年1月23日延长至2019年1月30日，并将每5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方或公司作出进一步决定。
记者登录上海联合产权交易中心发现，截至目前，该项目仍未征集到受让方。
“我们只接受客户投诉电话，我们也不知道领导电话。”3月18日，记者拨打资源集团公开电话，一位前台人员表示其无相关负责人联系方式，也无法联系。